En lumière

Maison à étages

à vendre

20 Rue du Garrot

,

Orford

749 000$

  • 28086706
  • 2
  • 1+2
  • 112.55m2
  • 2929.3m2

Visite virtuelle

À propos

Spacieux chalet situé directement sur le bord du lac Écluse à Orford! Environ 167 pieds de façade sur ce lac écologique et une superficie de terrain de 31 530 pieds carrés. La propriété a subi de nombreuses rénovations depuis que les propriétaires actuels l'ont acquise. Été comme hiver, venez profitez des attraits touristiques de la région et des activités de plein-air. Location possible, vous aurez donc la possibilité de rentabiliser votre investissement. Doté de 3 chambres et 2 salles de bain, vous y serez très confortables. Les aires de vie sont très fenestrées et sont récemment rénovées. Ne cherchez plus!

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450-469-4696

Addenda

- Foyer au gaz propane au salon
- Cuisine rénovée en 2020 avec beaucoup d'espace de travail
(comptoir de 9 pieds) et un mur d'armoires qui vont du
plancher au plafond pour plus de rangement.
- Salle de bain à l'étage rénovée avec douche vitrée.
- Nombreux garde-robes et rangements dans les chambres.
- Une cascade d'eau descend sur le terrain, vous aurez un
bruit de fond relaxant tout au long de la saison chaude.
Venez appréciez le spectacle des quatre saisons sur le bord
de l'eau.
À seulement 1h15 du Pont Champlain, voici l'endroit idéal
pour décrocher le temps d'une fin de semaine et des
vacances ou pour y vivre à l'année!

En complément

Taxes de 3 380$

Municipale: 2 972$
Scolaire: 408$

Évaluation municipale 476 300$

Terrain: 236 600$
Bâtiment: 239 700$

Bâtiment de 112.55m2


Construit en 1987

Terrain de 2929.3m2

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 2 758$
Frais de copropriété 2 448$
Taxes municipales 2 972$
Taxes scolaires 408$
Total 8 586$

Pièces

8.3x7.10 pi.
Étage
Plancher
 
16.10x15.5 pi.
Étage
Plancher
 
16.9x9.3 pi.
Étage
Plancher
 
12.9x12.2 pi.
Étage
Plancher
 
7.2x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
14.10x17.6 pi.
Étage
Plancher
 
7.3x9.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
13.7x16.4 pi.
Étage
Plancher
 
12.5x7.3 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Foyers-poêles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Évaluation

Inclusions

pédalo, barrière pour enfant, système d'alarme relié, quai, système d'arrosage automatique extérieur, biens meubles meublant le chalet, articles de cuisine, tous les habillages de fenêtres, luminaires, aspirateur central et accessoires, un ensemble de meubles de jardin, un BBQ.

Exclusions

2 kayaks, une partie du contenu de la remise, lampe de lecture du salon, foyer ext. au propane, tv du salon, certains articles de cuisine, draps et literie, 1 lit au s-sol, caméras ext, 2 chaises non-inclinables au salon, 2 chaises Adirondak, cadres, 2 bureaux de travail blancs, décodeur Cogeco

Outils

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Addenda

- Foyer au gaz propane au salon
- Cuisine rénovée en 2020 avec beaucoup d'espace de travail
(comptoir de 9 pieds) et un mur d'armoires qui vont du
plancher au plafond pour plus de rangement.
- Salle de bain à l'étage rénovée avec douche vitrée.
- Nombreux garde-robes et rangements dans les chambres.
- Une cascade d'eau descend sur le terrain, vous aurez un
bruit de fond relaxant tout au long de la saison chaude.
Venez appréciez le spectacle des quatre saisons sur le bord
de l'eau.
À seulement 1h15 du Pont Champlain, voici l'endroit idéal
pour décrocher le temps d'une fin de semaine et des
vacances ou pour y vivre à l'année!
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