Propriété à vendre à Granby

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle d'eau

Chambre à coucher

Salle de bains

Cafétéria

Piscine

Face arrière

Façade

Piscine

Face arrière

En lumière

Maison à étages

à vendre

110 Rue Laval S.

Granby

419 000$

23687044
2+1
4+3
9.18m x 20.26m
1077.9m²

Visite virtuelle

À propos

** PROJET BRICOLEUR *** Découvrez cette spacieuse maison offrant pas moins de 7 chambres à coucher, parfaite pour les grandes familles ou pour ceux qui recherchent espace et polyvalence. Idéalement localisée, cette propriété se trouve directement en face d'une école primaire, un emplacement de choix pour une vie familiale pratique et sécuritaire. Dès votre entrée, vous serez charmé par sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. Les espaces de vie sont vastes et accueillants, offrant un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, demandez votre visite!

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*** À NOTER QUE LES IMAGES DE FACADE, COURS ARRIÈRE ET PISCINE, LE PAYSAGEMENT À ÉTÉ MODIFIÉ PAR IA***.

RARETÉ SUR LE MARCHÉ: 7 CHAMBRES ET UN EMPLACEMENT DE CHOIX!

Propriété unique offrant 7 chambres à coucher, idéale pour les grandes familles, le télétravail ou les besoins d'espace supplémentaires.

Située dans un quartier familial, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique directement en face d'une école primaire et tout près des commerces.

Lumineuse grâce à une fenestration généreuse. Les espaces de vie sont vastes et parfaitement adaptés à la vie de famille.

Ce qui la distingue : - 7 chambres à coucher;

- Sa localisation; - Luminosité naturelle; - Potentiel d'avoir un espace commercial;

**CONSULTER LA GRILLE DES USAGES, POTENTIEL MULTILOGEMENT**

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Que ce soit pour loger toute la famille, aménager des bureaux ou créer des espaces polyvalents, cette propriété offre un potentiel incomparable.

*** À NOTER que le vendeur héberge présentement des chambreurs. Au désir de l'acheteur, ceux-ci pourrons rester et offrir un revenu supplémentaire au nouveau propriétaire.***

En complément

Taxes de 3 111$

Municipale: 2 864$
Scolaire: 247$

Évaluation municipale 387 000$

Terrain: 144 600$
Bâtiment: 242 400$

Bâtiment

9.18m x 20.26m
Construit en 1948

Terrain de 1077.9m²

28.96m x 37.8m

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie	4 698$
Taxes municipales	2 864$
Taxes scolaires	247$
Total	7 809$

Pièces

Cuisine _{19.3x10.10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle à manger _{11.2x10.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salon _{17.2x14.3 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salle de bains _{13x9.4 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{13.2x9.10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher principale _{14.9x13.4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle d'eau _{5x4.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{11.10x8.7 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{8.8x8.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{11.10x14 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{10.7x11.3 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{13.2x13.9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{6x8 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher PVC

Bâtiment et intérieur

^Armoires Bois

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Thermopompe murale

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé, Bloc de béton, Brique

^{Foyers-poêles} Foyer au bois

^Garage Attaché

^Piscine Creusée

^{Salle de bains/salle d'eau} Attenante à la chambre principale

^Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante

^{Système d'égouts} Municipal

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^{Aménagement du terrain} Clôturé, Terrain/cour bordé de haies

^Revêtements Brique

^Proximité Cegep, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(6)

^Toiture Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier, Tôle

Autres caractéristiques

^Zonage Commercial, Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2026

Inclusions

Luminaires, pôles et rideaux. Poêle, réfrigérateur, micro-onde et contenu des armoires au sous-sol.

Exclusions

Support mural pour le téléviseur au salon.

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Valérie Marcil

Courtier immobilier résidentiel

vmarcil@diversite.com

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RARETÉ SUR LE MARCHÉ: 7 CHAMBRES ET UN EMPLACEMENT DE CHOIX!

Propriété unique offrant 7 chambres à coucher, idéale pour les grandes familles, le télétravail ou les besoins d'espace supplémentaires.

Située dans un quartier familial, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique directement en face d'une école primaire et tout près des commerces.

Lumineuse grâce à une fenestration généreuse. Les espaces de vie sont vastes et parfaitement adaptés à la vie de famille.

Ce qui la distingue : - 7 chambres à coucher; - Sa localisation; - Luminosité naturelle; - Potentiel d'avoir un espace commercial;